Sociální bydlení - prakticky
Zákon o sociálním bydlení je v současné době v připomínkovém řízení.
Existuje stále mnoho otazníků a ve spoustě bodů napříč vládními stranami je nesoulad hlavně v otázce financování. Co je však nutné uvést na pravou míru je následující:- Obce mají již od roku 2000 povinnost uspokojovat potřeby svých občanů v oblasti bydlení a rozvíjet sociální péči. Tak hovoří zákon o obcích.
- Obcím může vzniknout finanční ztráta se zajištěním celého systému, ale i na to pamatuje návrh zákona o sociálním bydlení. V případě, že tato ztráta vznikne, bude ji sanovat stát skrze nárokové dotace. Obce budou mít ze zákona právní nárok na dotace na stavbu, opravu, pronájem a provoz sociálních a dostupných bytů a dotace na oblast sociální práce.
- Bude trvat pět let, než zákon začne platit v plné míře. Všechny obce budou mít dostatek času se připravit.
- Úřady práce budou lidem pomáhat hledat vhodné bydlení i na trhu, tak aby nevznikly problémy hlavně malým obcím, kde nebude dostatek vhodných bytů nebo kde nepůsobí neziskové organizace.
Nárok na sociální bydlení by měli mít lidé bez bydlení a lidé, jimž na přiměřené bydlení nestačí 40 % příjmů. Zároveň by jim po odečtení nákladů na bydlení mohlo zbývat maximálně 1,6 násobku životního minima a nesměli by vlastnit žádnou nemovitost.
Především malým obcím by měl pomoct s hledáním bydlení Úřad práce.
Zdroj: Zákon a MPSV
Dotace na sociální bydlení:
- Dotační program MMR - Podporované byty
- IROP - Sociální bydlení
Dotační program MMR - Podporované byty
Podporované byty sloužící k poskytování sociálního bydlení pro osoby v ekonomicky neaktivním věku – seniory a pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení v důsledku zvláštních potřeb vyplývajících z jejich nepříznivé sociální situace – věk, zdravotní stav nebo sociální okolnosti jejich života
K čemu je dotace určená
• pečovatelské byty – pro osoby v nepříznivé sociální situaci, které nejsou v ekonomicky aktivním věku a prokáží, že jejich průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavření nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75 násobek průměrné měsíční mzdy v případě 1členné domácnosti nebo 1,0 násobek v případě 2členné domácnosti. Jejich snížená soběstačnost je způsobená věkem (65+), zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby
• vstupní byty – pro osoby v nepříznivé sociální situaci, které prokáží, že je jim poskytovaná dávka v hmotné nouzi nebo že jejich průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavření nájemní smlouvy nepřesáhl 0,6 násobek průměrné měsíční mzdy. Její rodině hrozí nebo již bylo provedeno odebrání dítěte do ústavní výchovy z důvodu nevyhovujícího bydlení nebo z důvodu ztráty nebo žije v jiné tíživé sociální situaci (ukončuje nebo ukončila výkon trestu, dosáhla plnoletosti a opouští ústavní výchovné zařízení nebo náhradní rodinnou péči, opouští ústav sociální péče v rámci transformace sociálních zařízení, ukončila resocializační program a opouští azylový dům nebo dům na půl cesty, má status uprchlíka a je účastníkem Státního integračního programu
• komunitní domy seniorů – pro osoby ve věku 60+, které prokáží, že jejich průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 1 násobek průměrné měsíční mzdy v případě 1 členné domácnosti nebo 1,2 násobek v případě 2 členné domácnosti
Kdo může žádat
• pečovatelské byty – právnická osoba včetně obcí
• vstupní byty – právnická osoba vyjma obce, spolku, sociálního družstva, obecně prospěšné společnosti, církve a církevní organizace
• komunitní domy seniorů - právnická osoba včetně obcí
Výše dotace
• výstavba pečovatelského bytu, vstupního upravitelného bytu nebo bytu v komunitním domě činní výše dotace max. 600 000 Kč na jeden byt
• výstavba vstupního bytu činní výše dotace max. 550 000 Kč na jeden byt
• pořízení vstupního bytu (koupě, vydražení) činní výše dotace max 80% z kupní ceny nebo
vydražené ceny nebo odhadní ceny, max však do 400 000 Kč za jeden byt
Dotace na vstupní byt je poskytována podle pravidla „de minimis“. Výstavba pečovatelských bytů a komunitních domů je poskytována podle pravidla „SGEI – de minimis“. Finanční prostředky nelze kombinovat s prostředky evropských strukturálních a investičních fondů.
Podání žádosti
Do 30.12.2016
IROP – Sociální bydlení
Cílem je pořízení bytů, bytových domů, nebytových prostor a jejich adaptace pro potřeby sociálního bydlení a pořízení nezbytného základního vybavení.
Cílové skupiny
Osoby v bytové nouzi:
- osoby spící venku (např. ulice, pod mostem, nádraží, letiště, veřejné dopravní prostředky, kanály, jeskyně, odstavené vagony, stany, garáže, prádelny, sklepy a půdy domů, vraky aut),
- osoby v nízkoprahové noclehárně,
- osoby sezonně užívající k přenocování prostory zařízení bez lůžek,
- muži a ženy v azylovém domě,
- matky nebo otcové s dětmi v azylovém domě,
- úplné rodiny v azylovém domě,
- osoby v domě na půli cesty,
- osoby ve veřejné komerční ubytovně (nemají jinou možnost bydlení),
- osoby v přístřeší po vystěhování z bytu,
- žadatelé o azyl v azylových zařízeních,
- osoby po opuštění věznice,
- osoby po opuštění dětské instituce či pěstounské péče,
- muži a ženy v seniorském věku,
- invalidé dlouhodobě ubytovaní v azylovém domě,
- osoby přechodně bydlící u příbuzných nebo přátel (nemají jinou možnost bydlení),
- osoby bydlící v bytě bez právního důvodu,
- osoby v nezákonně obsazené budově,
- osoby na nezákonně obsazeném pozemku (zahrádkářské kolonie, zemnice),
- osoby, které dostaly výpověď z nájemního bytu,
- osoby žijící v mobilním obydlí, např. maringotka, karavan, hausbót (nemají jinou možnost bydlení),
- osoby žijící v budově, která není určena k bydlení, např. osoby žijící na pracovišti, v zahradních chatkách se souhlasem majitele,
- osoby žijící v provizorních stavbách nebo v budovách bez kolaudace pro účely bydlení,
- osoby žijící v nevhodném objektu – obydlí se stalo nezpůsobilým k obývání (dříve mohlo být obyvatelné).
Kdo může žádat
• pečovatelské byty – právnická osoba včetně obcí
• vstupní byty – právnická osoba vyjma obce, spolku, sociálního družstva, obecně prospěšné společnosti, církve a církevní organizace
• komunitní domy seniorů - právnická osoba včetně obcí
Výše dotace
Evropský fond pro regionální rozvoj - 85 %
Státní rozpočet:
- obce - 5 %
- nestátní neziskové organizace - 10 %
- církve - 10 %
- církevní organizace - 10 %